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百条硬指标,验准新房品质

发布日期:2010-11-04 09:22 阅读次数:

       由于信息传播、合同地位、专业知识等诸多不对称,以及角色缺位等因素,诸多房地产置业者或者投?#25910;?#22312;房地产销售过程中地位被动。国家建设部提出要求,2010年左右全国将推广住宅装修一体化,全面取消毛坯房,深圳?#19981;?#26497;鼓励并推行装修房。面对山雨欲来的房地产“精装修时代”,置业者对建筑特别是楼盘装修质量的保障与要求亦不断提高。

    为提升精装修收楼质量,2009年,万科尝试推广《精装修房地产模拟验收标准》,并制订了19大项100多条款执行标准。这套“模拟验收”,将通过组织土建、工程、水电、装修、设计等专业人士,以客户的角度进行为期两轮的内部验收,在内部验收合格后,再交付给置业者。

验房“入户验收”首当其冲用“测量法”。检查门的规格、几何尺寸是否符合设计要求。门与门套垂直平整,密合性好,缝隙?#35782;取?#22343;?#21462;?

 
门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀,门扇下边沿距地面间距不得低于4cm(以便后期装修时铺设地砖或地板)。

 

  其次,用“观察法”。饰面板颜色、纹路一致,拼接平?#24120;?#26080;明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔,无划痕、缺损、磕伤、污染;门锁、门吸、门铰、猫眼等小五金配件齐全,无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹。

 

  最后,用“静听法”。开、关、锁灵活?#21248;紜?#24179;?#21462;?#26080;噪音。

 

  而验收的内容包括户型核对、装修标准核对、用材用料核对、施工质量检查、功能使用检查、安全隐患检查等,比如说浴室的?#20154;?#22120;是否碰头、地砖是否空鼓、台面石是否开裂等。对于模拟验收发现问题,验收组会一一记录递交给项目部,安排施工方和精装修方整改完善。总之,通过“模拟验收”后,置业者的房屋品质将更有保障。我们会将全新的服务送给大家也期待与各区共同努力,改善品质,建立信任关系,才能创造幸福生活。

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